Rumah Idaman
Setelah beberapa bulan mencari rumah idaman yang menepati citarasa, akhirnya kami telah membuat keputusan untuk mendapatkan rumah Semi D di Saujana Impian Kajang. Kedengaran lokasinya seperti jauh, namun kedudukan rumah ini berhampiran dengan LebuhRaya Cheras- Kajang, iaitu di susur keluar Saujana Impian, dan berhadapan dengan TESCO Kajang, menjadikan ianya satu tarikan untuk dibuat pilihan.
Keluasan binaan rumah ini adalah 2808 kaki persegi, dan mempunyai 4+1 bilik tidur serta 5 bilik air menjadikan ianya adalah rumah terbesar yang pernah kami kunjungi dengan harga yang amat kompetitif!!!
Plan dalaman rumah :
Mulanya saya agak ragu-ragu dengan pemaju, iaitu Bandar Subang Sdn Bhd, anak syarikat kepada Farlim Group Sdn Bhd, tetapi apabila melihat projek perumahan mereka di Saujana Impian yang dilancarkan pada bulan Julai 2008 yang positif, saya yakin projek mereka tidak akan terbengkalai. Melihatkan juga persekitaran kejiranan, kawasan perumahan yang dikelilingi oleh TESCO, GIANT serta sekolah-sekolah rendah, menengah serta SMA Kajang, Kuala Lumpur, InsyaAllah, projek ini akan berjalan lancar seperti yang dirancang.
Sekarang ini saya sedang ‘survey’ untuk mencari loan yang terbaik dan kompetitif dari Bank-bank. Rasanya pilihan saya tetap dengan perbankan Islam bagi menjamin kesucian harta yang akan menjadi milik kita suatu hari nanti!
, Blogger..." style="border: 0" />
Salam,
Ada sesiapa yg dah sign surat pembatalan rumah (Ruby)???
Lawyer call sebentar tadi dan menyuruh saya dan isteri sign surat tersebut.
Mintak pendapat mereka yg terlibat sama ada saya patut sign atau tidak.
Terima Kasih.
baca dulu sebelum sign. Make sure cost semua ditanggung oleh developer bukan purchaser
tanya bank berapa patut developer bayar dan tgk dlm perjanjian tu berapa developer nak bayar
ok….
berkat selamat…..
Salam,
Terima kasih atas nasihat zulk…
Salam
ade any update dari pemaju pasal status kuil ?
salam,
da dpt jawapan pemaju kepada kementerian, mcm biasa drg x langgar perjanjian.sng jer. maknanya kuil kekal pun drg xpyh buat apa2.
sya mcm da xpcaya ngn pemaju nih ttg bulan 6 nk sambung buat 2 deret,xada pun drg reply kpd kementerian mcm2 n nk kuarkan black n white kpd pembeli ruby.
salam
siti, mcm mane diaorg kate diaorg tak langgar pejanjian, sekarang ni dlm snp kite, depan umah kite sepatut nye ade rumah 2 tingkat, bukan ade kuil. now sape yg langgar perjanjian ? sy akan update lagi.
to developer yg baca blog ni, sila ambil tindakan untuk solve kan isu ini. kami pembeli ada hak untuk bersuara. mungkin diaorg tak rasa, sbb mereka tak terkena mcm ni. sy ade ckp dgn iskandar from developer, dia ckp by bulan 6 thn depan dia akan buat 2 baris rumah depan kita semua. now we need black and white! sy boleh buat valid agreement with a lawyer proven, to make sure developer akan tunaikan janji sebelum bulan 6 thn depan.
syah
salam syah,
xtaula drg da reply mcm2..n lg teruk iskandar dr developer tuh ade masa GM bandar subang mintak dr kami no org rhb y uruskan loan..kononnya rumah kami bole dibatalkan masa kami pergi ke ofis mereka..tp iskandar boleh reply kat kementerian y pemaju xpnh agree pun nk batalkan pembelian rumah kami…
so skrg semuanya kena black n white… pelan layout y dlm perjanjian kita klu u tgk arah utara selatan pun xletak…mcm saje nk kelirukan n xnk bg info kpd pembeli.
saya baru dapat surat dr nccc y mintak drg byr ganti rugi kepada saya krn xtunjuk dlm layout perjanjian ada kuil dlm kaw. perumahan n xbina 2deret didepan rumah spt dijanjikan.
nnt kita bole jupe n bincang…mungkin shah juga bole usaha buat aduan kpd nccc…wpun saya xtau penghujung isu nih mcmna tp y penting kita usaha ambil tindakan thdp pemaju ini y terang2 langgar apa y dijanjikan. n saya ttp akn hantar surat lg kpd kementerian perumahan selagi tiada jalan penyelesaian..
apa-apa hal bole contact saya 013-3839677 sebab rumah saya pun terlibat sama
Hello,
Saya baru balik tengok rumah tu last week ( Saujana Ruby ) and found out that they are not using brick wall ( batu bata merah ), but instead cement brick. Sesiape ade info x pasal brick wall nie? yang saya faham brick wall tu guna batu bata merah right? not white brick yg die orang pasang tu.
kawan-kawan semua, ikuti posting terbaru saya berkenaan dengan dua buah kuil berhampiran rumah kita semua di http://www.ahmadhumaizi.com/umum/kuil-kontroversi-di-saujana-impian/
salam,
kawan2 semua…ini reply dr bandar subang kpd nccc dan kementerian perdagangan…tiada percanggahan perjanjian jual beli…dan site plan y disertakan dlm perjanjian mendapat kelulusan pihak berkuasa tempatan.kuil tidak menjejaskan rumah y kita beli kerana pembinaan masih diteruskan.
lgsg xada menyebut bulan jun, kuil akan dipindahkan dan 2 deret dibina.persoalannya..kita pula disuruh jual rumah kpd kaum india klu xnk duduk…knp drg xnk jual sendiri sblm jual kpd kita.
siti
itu update dari pada pemaju?. kuil tu sah dari majlis pembandaran kajang ?sekarang ni developer ambil mudah dlm isu mcm ni. kerana developer tidak berani just mahukan keuntungan, dan abaikan hak pembeli.
kita kena ramai2 pegi nccc bawa dokumen dan plan. itu caranya bagi nccc nampak apa yg terjadi. kena masuk surat kabar baru pemaju ni cuak sikit.
sy on outstation jadi minggu depan sy update balik.. senang je ckp nak suruh jual rumah? sape nak beli ? ingat senang..
salam syah,
saya da kumpul semua surat mnegenai hal ini baik dr majlis perbandaran kajang, nccc, jawapan bandar subang dan kementerian perumahan.jawapan pemaju kpd nccc itu yang terbaru itu bertarikh 2 Nov 2010. ini bermakna slps mereka buat janji kpd pembeli 2 deret akan mula dibina bulan jun.
majlis perbandaran kajang meminta kita memberi peluang kpd pemaju selesaikan.
Tetapi pemaju secara bertulis dan bongkaknya mengatakan semuan site plan dalam perjanjian ada kelulusan dr Local Authority..jauh sekali minta maaf, memberi notis ttg hal ini dan menawarkan kita jln penyelesaian.
saya rasa 41 rumah y dibatalkan pun bole tuntut hak mereka krn pemaju nih da byk sshkan kita sbg pembeli.
Jom buat aduan di Majlis Perbandaran Kajang
http://stars.mpkj.gov.my
SPRM
http://www.sprm.gov.my/
Persatuan Pengguna
aduankan kepada BUrsa Malaysia berkaitan Bandar subang sdn bhd, anak syarikat farlim
can we all meet? saya nk cadangkan kite smua bergabung and go into civil court. saya tak kisah dh pasal rumah ruby tu tapi there must be some sort of compensation utk kita sebab kuil tu. i’m ok to meet any weekend dkt mana2. saya rasa mcm takder progress pasal issue nie. lagi lambat kite settlekan interest bank masih jalan…
@AliGhani
nie contact saya:
ali – 0176534433
salam,
setuju ngn pendapt en ali…ini ctct no saya siti 0129703502…klu ada pjumpaan msg je sya ……silap2 nama blacklist sbb pemaju nih
salam
saujana impian ruby on facebook… bagi yg ade masalah kuil sila discuss di sana .
syah
Jom buat aduan di Majlis Perbandaran Kajang
http://stars.mpkj.gov.my minta pindahkan kuil tidak sah itu
SPRM
http://www.sprm.gov.my/
Persatuan Pengguna
Jom buat aduan di Majlis Perbandaran Kajang
minta pindahkan kuil tidak sah itu
SPRM
jika ada unsur rasuah tapak diluluskan sedangkan ada tapak kuil
Persatuan Pengguna
klu betulla drg paksa 41 umah tuh tndatgn setuju pmbatalan….mmg teruknya pemaju nih..sya pun pnh call hazimah staff bandar subang..mmg teruk cara dia jwb isu nihh…sdgkan kes ni da mcm tipu pembeli…xada timbg rasa lgsg..ada lg 1, kita blh try ,adukan kpd satu persatuan pengguna islam…n try bg link nih kat berita harian…
lawyer call suruh sign aggreement batal S&P ,sape yang dah tandatangan?
Salam, sungguh geram dgn info2 yg saya baca ni. Apa kesudahan cara hidup kita kat sana nanti agaknya.
Sebelum ni saya cari juga bakal2 jiran di Facebook tapi takde jumpa Saujana Impian II punya FB.. So saya create satu di sini.. kira2 sebulan yg lalu utk tunggu rakan2 masuk dan kita boleh berbincang macam2 di sana.. Malangya takde siapa yg join. tapi hari ni.. terjumpa di sini- Saujana Impian Ruby dan ada info yg tak menyenangkan…
Kita masuk membeli rumah dulu salah satu sebabnya ialah kata jurujual Kuil2 tersebut akan dipindahkan.. sewaktu saya ke ‘rumah contoh’ tu saya sempat berkenalan dgn ‘Abang Polis’ yg dapat corner lot dkt ‘rumah TNB’. Dan waktu itu saya sedang berbincang dgn sales guy sana rumah yg terakhir (tapi sorang buyer sempat cilok dari sales person sorang lagi utk rumah yg saya sdg bincang tu walaupun saya yg dulu sampai) Saya ingat lagi.. rumah yg hampir membuat saya jadi HULK itu memang berada di lokasi tapak kuil.
Rupanya ada stok rumah yg di ‘simpan’ oleh sales guy. So saya diberi rumah lain end lot berdekatan abang polis dan kami diberitahu.. sangat jauh dari tapak kuil (YG SEBENARNYA TIDAK PASTI DIPINDAHKAN PUN..) Hadoii.. Rasa terbakar dah ni.. tapi nak marah kat siapa pun tak tau..
Camar- 016.376.88.65. FB – Saujana Impian II
sila buat aduan kat sini. we need numbers!
http://stars.mpkj.gov.my/iresponz/index.cfm
emel dr abg ensem
Assalamualaikum,
Lawyer saya telah pun memberi jawapannya kepada saya dan dia mengatakan yg saudara mempunyai peluang sekurang2nya menuntut 10% dari harga rumah sbg ganti rugi provided developer tu tak wind up company dia. Anyhow, for further explanation, dia minta saudara hubungi dia @ 0125050627 (Rohizad).
Harap maklum.
-AE-
Salam,
saya adalah pembeli rumah Amethyst. Saya simpati dengan apa yg berlaku pada sedara. Petang nanti saya nak round kawasan tu nak tengok besar mana kuilnya sehingga susah sangat nak dialih.
Saya pernah terlibat secara tidak langsung dengan pengalihan kuil india dia kawasan Johor. Jika ianya kuil haram , biasanya dimiliki oleh individu tertentu. Seingat saya ada dua kali kes perobohan kuil yg saya terlibat secara tidak langsung. Pemilik kuil meminta bayaran untuk sembahyang mengikut hari untuk pemindahan kuil itu. Sehari pemilik kuil minta RM1k dan perlu sembahnyang 50 hari berturut2. Jadi, ada satu pemaju di Johor telah sanggup bayar dan kuil itu pon dialihkan. Size kuil saya tak pasti.
Dalam kes ini, saya rasa semua pembeli harus perjuangkan hak masing2 jika perlu biar sampai ke mahkamah sebab pembeli mempunyai kes yg kuat. Namun tempoh masa akan lama dan rumah idaman terus terkubur dari impian.
Bandar Subang sepatutnya boleh saja membayar kepada pemilik tanah untuk merobohkan kuil itu..tapi mungkin tuntutan pemilik kuil itu terlalu tinggi dan tak masuk akal.Tapi saya rasa..pemilik kuil hanya nak kan duit saja.
Sekadar pandangan saya…jika pemilik kuil nak setakat RM50k..maybe boleh bincang sesama pembeli dan juga pemaju.Kalau boleh settle cara nie..lebih mudah cuma perlu kuar duit sikit dalam RM1k serumah. Jika pemilik kuil mintak tinggi sangat…tak der cara lain..melainkan pergi ke mahmakah SAMAN saja pemaju nie.
Saya telah bertanya sendiri dengan developer di Johor macamana dia alihkan kuil itu. Dia kata senang jer..dia buat macam tender. Suruh org masuk quotation bagi kerja-kerja mengalihkan kuil. Lowest quotation akan diaward dan jika kuil dapat dialihlkan lagi cepat..maka akan ada bonus tambahan kepada sykt itu.
Akhirnya kuil dapat dialihkan. Sykt/consultant tu dibayar RM50k. Berapa sykt tu bayar kepada pemilik kuil wallahualam. Rm10k ke 20k ke..tak der yg tahu. Pandai2 sykt/consultant tu lah deal dengan pemilik kuil.
Kuil siap alih/roboh jer..terus developer tu bayar RM50k kpd sykt/consultan tu.
Walau apa pun, saya mendoakan yg terbaik utk semua. Insyallah
Gambaran Plan Type Ruby
http://www.facebook.com/photo.php?fbid=136640973060598&set=a.136316443093051.25470.130831346974894
*Sila copy address ini dan paste di search engine utk melihat gambaran kedudukan rumah anda.
salam…
Saya pembeli rumah type daisy amat bersimpati kpd semua pembeli rumah ruby.Masa mula-mula masuk rumah dulu saya mmg dah agak akan ada masalah dengan kuil tersbut…perjuangkan apa yg dirasakan perlu untuk anda. Mengenai pemaju bandar subang,saya dah puas berurusan dengan mereka..mcm2 kerenah pun ada…sampai saya pernah tepuk meja kat sana cari iskandar psl kes duit…apa2 pun banykan bersabar…
Salam,
Bebaru ni saya ada bjumpa dengan asst. project manager, en. zul. Menurut beliau, BSSB dah allocate 3 ekar tanah utk gantikan kuil tu (3 ekar tanah ni ikut pelan asal nk bangunkan perumahan kos rendah). Tapi atas sikap tamak diorang tuntut skali 1 juta sebagai pampasan. Siap babitkan Hindraf dalam hal ni.
Apepun, BSSB sekarang ni still berunding dengan pihak atasan utk selesaikan masalah ni. Katanye rumah yang terlibat terpaksa ditangguhkan.
Tapi itu kata mereka. Harapnye ade jalan penyelesaian pasal kes ni. Bagi mereka yang terlibat, saya turut bersimpati.. banyak2an lah bersabar.
From my experience dgn BSSB ni pun, mmg macam2 jenis karenah. Apepun bagi saya, itu satu dugaanNya.. pasti ada hikmah disebalik sesuatu kejadian.
dapat call dr lawyer untuk sign deed of revocation aggreement. Tapi saya kata kena tukar clause the purchaser should be solely responsible for any additional charges that might be imposed by the financier following the termination of the purchaser loan
tukar kepada the DEVELOPER should be solely responsible for any additional charges that might be imposed by the financier following the termination of the purchaser loan.
baru saya sign…
i did the same thing…
salam tuan rumah,
akhirnya saya jumpa juga jiran di kawasan saujana impian ni. insy’allah saya bakal pindah ke pearl insya’allah nxt month. setakat ni saya xde masalah dgn pemaju. cuma masalah dgn solicitor S&P saje. saya dah dpt surat tuk buat inspection & collect kunci dari bulan 8, tapi baru je dpt kunci bulan 12 aritu. tu pun setelah berhempas pula call solicitor tiap2 hari. siap bergaduh lagi……saya minta developer pantau solicitor dgn lebih baik lagi, saya dah jumpa a few owner yg ada masalah sama dgn saya, hingga memaksa mereka masuk rumah secara illegal disebabkan developer x nak lepaskan kunci kerena masalah documentation yg saya rasa tak sepatutnye dihadapi oleh buyer. kite bukan ada duit bnyk nak bayar 2 rumah sekaligus…..ada sorg cikgu siap merayu kt developer, sebab rumah yg disewa, tuan rumah nak semula, buntu xde jalan, terpaksa buat secara illegal.
di harap surau yg bakal didirikan itu, akan ditunaikan oleh developer. insya’allah.
Cik Ayu, boleh bagitau apa nama firma guaman tu? saya rasa tak perlu sembunyikan apa nama firma tu, sebab mereka patut tahu servis mereka tu teruk Betul tak?
lawyer baru nk forward kat Bandar Subang and see whether Bandar Subang agrees with the amendment to the DOR…diorang nie mmg slow betul. nak beli slow, nk inform revocation pun slow, revision lagi. tau nk sign cepat jer…
Mmg bandar subang lambat.. solicitor dia robert devan tu harem lembap..
aku xmasuk2 rumah lagi nie.. kunci pun xde.. baru arinie pass MOT ke lawyer financial aku..
Mmg lembap..
Lambat lagi ler nak masuk umah nie..Rumah pearl..
Dark,
lawyer tu dari legal firm mana ya? appreciate kalau U mention legal firm mana, sbb boleh kita kongsikan maklumat ni for future matters dengan same lawyer. thank you.
dark,
mcmana you serang robert devan tu? kitorang pun tgh tunggu diorang nak serah MOT kat lawyer financial. sepatut nye benda ni dah settle bulan 12 hari tu (which kitorang suppose dapat kunci dah ) tp lawyer ni ilangkan MOT and diorang tgh buat replika and tunggu LHDN. mcm2 penipuan diorang nak cover. you ada kena byr apa2 penalti tak?
robert devan & co.. dia lawyer for developer utk pearl..xtau lah kalo rumah type lain different plak lawyer firm yer
@cikayu
cikayu rumah di pearl ya? berjiran la kita. saya bebetul depan pagar asal sekolah SI2
Another thing to share to all yang dah dapat kunci. Utk defect form tu, sebaiknye attach skali dengan plan rumah kita. Boleh download as pdf kat website yieldson. http://gallery.yieldson.com/index.php?cat=11
Saya guna plan tu utk memudahkan kerja nk repair defect. so, takpayah la diorang jenuh nak carik. buat point 1, 2, 3.. and then bulatkan kat plan tu.
Komen yang saya terima from Mr. Foo BSSB, sometimes difficult utk diorang cari defect yang dilaporkan sbb form tu based on apa yang kita tulis. pulak tu, tukang repairnye brader2 indon so slalu nye jadik salah paham.
@ZubirJamal
en Zubir, do you have a written letter or black and white proof about what BSSB cakap pasal 3 ekar tanah offer and 1 juta claim dari pemilik illegal temple tu? kadang2 takut diorang exaggerate jer just to show us they are the victims too. kalau takder doc bleh tolong mintak kan dari ass mgr yg u liaise with?
@Ali Ghani
its not an official statement that has a b&w etc. I just happened to meet him at the site office during my defect list submission. He was there to attend site inspection for CF at sapphire.
so, its just a chat between myself and him. Probably jugak he just exaggerate the issue. I have his contact details (frm his name card) if needed.
salam…
saya baru terbaca masalah2 yg dihadapi sahabat2 dan baru saya tahu bahawa projek Ruby ini menghadapi masalah yang dikira agak besar.utk pengetahuan, saya juga adalah slh seorg pembeli rumah disitu..rumah yg bakal saya duduki terletak berhadapan dgn padang permaian dan terdapat 3 deret rumah dari dapur saya kearah kuil tersebut.
blh sesiapa beritahu saya barisan rumah mana yang pembinaannya dihentikan?dan apa perkembangan ttg permasalahan kuil tersebut…
malin – 017-3799466.
sekiranya ada perjmpaan yg ingin dibuat dikalangan2 kita…saya ingin turut serta..
terima kasih yg x terhingga untuk En HUMAIZI,org yg mula2 mengukit permasalah ini..diharap kita semua akan bekerja sama untuk menangani masalah ini.
Bagi saya.. masalah kuil itu bukan masalah 2-3 bijik rumah di Ruby Type jer.. Ini masalah bersama. Sebab tu walaupun kawasannya jauh dari rumah saya.. saya tetap menentangnya. Kita ikut apa ada dalam plan! Tapi sekarang sudah dikira satu penipuan.
Saya kata ini masalah bersama sebab.. Anda semua pasti akan melalui jalan didepan itu suatu hari nanti, tak kiralah anda di rumah TYPE apa sekalipun. Bayangkan bila mereka menyambut Perayaan.. atau MENYAMBUT KEMATIAN.. atau apa-apa majlis yg diorang nak buat di depan tu.. Cuba2 bertanya kepada kawan2 yg berjiran dgn Hindu2 ni.. tatkala petang/senja kita nak maghrib.. mula la loceng dia dan bauannya menyelinap keseluruh pelusuk kampong!.. Jangan sudah terlambat baru nak bertindak! En. Shah salah saorang yg terbabit dalam isu ni telah menelefon saya pagi tadi.. So kami mungkin akan berjumpa duduk semeja ‘SEMBANG-SEMBANG ORG TERINAYA’ tak lama lagi… sesiapa nak join eloklah caling2 En Shah tu!
ANda boleh rujuk gambaran plan rumah seperti yg telah saya tampal di atas.. atau terus klik Link di bawah ni:-
http://www.facebook.com/photo.php?fbid=136640973060598&set=a.136316443093051.25470.130831346974894
you all dah set ke tempat,tarikh dan waktu untuk perjumpaan tu…rasanya nk join…
Saya telah terima surat daripada MPKJ berkenaan aduan saya melalui eaduan. Pihak MPKJ menyatakan bahawa kelulusan kepada bandar subang sdn bhd bagi Projek perumahan tersebut bersyarat iaitu pemaju perlu menyelesaikan masalah kuil tidak sah itu.
Salam
Bagi pembeli2 rumah ruby Sila beri no contact
Sy nak set meeting for discuss isu kuil ni.
Search saujana impian ruby kat fb, Ada discussion board kat
saya dapat tahu dari pihak bank bahawa rumah yang terhenti projectnya akan di offer rumah di Sg Buloh. Betul ke???? Ahad lps saya ke Saujana impian, sedih tgk umah bakal jiran2 yg hanya tiangnya saja yg siap sedangkan yg lain sudah hampir 70% siap…(walaupun umah saya x terlibat)
SYAH…
my h/p no- 012-3848666/017-3799466
Ruby…. Masa soft launch saya dah booking conner lot, front row dengan harapan dapat rumah idaman mempunyai laman lebih 35 kaki. Sales agent dengan menyakinkan saya kuil tersebut akan dipindahkan ditempat lain, tetapi saya memaklumkan sales yang tidak akan sign S&P selagi tiada keputusan mutamad mengenai pemindahan kuil tersebut. Sebagai langkah berjaga-jaga saya bertanya penduduk sekitar dan dimaklumkan kuil dah lebih 10 tahun dan kemungkinan untuk dipindahkan amat sukar.
Pihak developer/sales langsung tidak pernah memaklumkan perkara tersebut. Selepas 3-4 bulan saya yang mengambil keputusan untuk membatalkan keputusan membeli tersebut. Salesman meminta saya masukan isu kuil sebagai alasan untuk batal pembelian rumah tersebut.
Agak2 ada ke buat sambutan Thaipusam kat Kuil tu esok???
Rumah end lot di tepi pencawang tnb tu rumah saya. T kasih atas maklumat2 yang diberikan. fatimahraub@yahoo.com. Baru hari ini saya tahu isu kuil tu..Saya pun hairan jugak, jalan masuk dibina berdekatan dengan rumah saya. Pada awalnya kami diberitahu masuk melalui jalan masuk berdekatan kuil tu.